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Ein-/ bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stolberg Velau!

189.900 €

Festpreis

20.05.2025

52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)

Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93?m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Erschlossen werden beide Einheiten über einen gemeinsamen Eingang mit anschließendem Treppenhaus, was auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ermöglicht und die Immobilie besonders vielseitig macht.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 48?m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, ein Tageslichtbad sowie eine zentrale Diele mit praktischem Abstellraum. Das Obergeschoss bietet eine nahezu identische Raumaufteilung auf ca. 45?m² Wohnfläche und eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung mit zusätzlichem Raumangebot. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Lager- bzw. Stauraum genutzt. Der Keller beherbergt neben dem Heizungsraum und der Waschküche weitere Funktions- und Lagerräume zur untergeordneten Nutzung.

Das Grundstück umfasst einen rückwärtig gelegenen Garten mit Rasenfläche sowie eine gepflasterte Fläche vor dem Haus, die als PKW-Stellplatz genutzt werden kann.

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