Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Hemer bietet nicht nur großzügiges Wohnen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus befindet sich aktuell noch im Umbau und wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus nun in ein Zweifamilienhaus zu unterteilen – dank zwei separater Eingänge lässt sich dies problemlos realisieren.
Während die Bäder im (EG und OG) und Fenster bereits erneuert wurden, befinden sich die übrigen Räume größtenteils im ursprünglichen Zustand und warten auf eine liebevolle Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
Im DG liegen bereits Anschlüsse für ein Badezimmer und im 1.OG Anschlüße für eine Küche. Alle Baugenehmigungen liegen uns vor. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit.
Die Gastherme ist von 2023
Der Vorgarten ist sehr liebevoll gestaltet und ein stufenloser Eingang in das EG ist gegeben.
Ein Haus mit viel Potenzial! Die Kombination aus solider Grundsubstanz, bereits erfolgter Modernisierung, möglichem Dachgeschossausbau (Baugenehmigung und Bauvoranfrage bereits vorhanden, Anschluss für weiteres Badezimmer ist gelegt; Potenzial für ca. 23 m² zusätzliche Wohnfläche) und der Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.
Eine Garage und ein Stellplatz verfügen über ein eigenes Grundbuch und können ebenfalls erworben werden.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
