Gutes Leben mit Weitblick und viel Freiraum. Das erwartet Sie hier im modernen, freistehenden und gepflegten Winkel-Bungalow in ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet in Höhenlage von Konz. Ganz besondere Highlights des Hauses sind die herrliche Weitsicht von der Terrasse und dem Balkon, die gemütlich und geschützt angelegte Innenhof-Terrasse sowie die bereits vorhandene Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen. Eine Teilungserklärung mit der Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen liegt vor. All dies bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: z.B, als Mehrgenerationenhaus, Nutzung einer oder beider Wohnungen als Ferienwohnungen, Wohnen und Arbeiten und vieles mehr.
Die Immobilie wurde nachhaltig instand gehalten. So wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungen und energetische Maßnahmen durchgeführt, wie z.B.:
2018 Erneuerung der Dacheindeckung mit Tondachziegeln und Dachrinnen,
Erneuerung der der Geschossdeckendämmung ca. 80 mm
Erneuerung des Außenanstriches
2016 neues Gäste-WC
neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
ca. 2008
bis 2015 Erneuerung der Fenster (Holz-Aluminium),
Erneuerung der Eingangstüren
Die Immobilie ist in leichter Hanglage gebaut. Hierdurch ergeben sich zwei getrennte Wohneinheiten, die sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken.
Das Gebäude wird über die Gas-Heizung beheizt.
Aufteilung der beiden Wohnungen und Nutzfläche:
Wohnung 1: Erdgeschoss (5 ZKB Balkon, ca. 135 qm):
1 großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
1 Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit Balkonzugang
1 Küche (mit Einbauküche)
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 separates Gäste-WC
1 große Eingangsdiele
1 Balkon
Wohnung 2: Garten-Geschoss (ca. 105 qm + Terrasse)
1 großes Wohnzimmer
1 Esszimmer/Durchgangszimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Diele
1 große Terrasse im Innenhof
Kellerräume (Gemeinschaftsräume)
1 Heizungskeller mit Trockenraum
1 Lager-Kellerraum
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung. Hierzu senden sie uns bitte eine Anfrage an info@badry-immobilien.de oder direkt über die Immobilienportale.
