Preisinformation: 2 Stellplätze
Kurzbeschreibung: EILENBURG OST * EINFAMILIENHAUS mit WINTERGARTEN, KELLER, POOL, GARAGEN, WERKSTATT, LAGER auf GROSSEM ECKGRUNDSTÜCK
Lage: In einer Siedlung gelegen befindet sich das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche. Unweit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Toom Baumarkt). Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Autominuten sowohl in Eilenburg / Eilenburg Ost sowie den nahegelegenen Ortsteilen Sprotta und Doberschütz erreichbar. Über die B87 gelangt man in 30 Minuten (ca. 28 km) in die Leipziger Innenstadt. Vom Eilenburger Bahnhof bis zum Hauptbahnhof Leipzg fährt man 27 Minuten mit der S-Bahn (S4).
Ausstattung: KELLERGESCHOSS (ca. 78,20 qm):
* Flur
* HAR (Technik, Heizung)
* HWR (Waschraum, Wasseranschlüsse)
* Hobby-/Abstellraum
* Gästezimmer
* Bad mit Dusche
Zudem gibt es einen zusätzlichen Keller-/Abstellraum mit ca. 10 qm, welcher separat und nur von außen begehbar ist und sich unter dem Wintergarten befindet.
ERDGESCHOSS (ca. 101,66 qm):
* Eingangsbereich / Flur
* Aufgang zu oberen Etagen
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten
* 2 weitere Wohn-/Schlafräume
* separate Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
* Gäste-WC
* 20 qm großer Wintergarten mit Zugang Garten
* Wintergarten - SÜDOST/SÜD/SÜDWEST-Ausrichtung
DACHGESCHOSS (ca. 47,46 qm DIN, Grundfläche ca. 62,42 qm):
* Flur
* 3 Wohn-/Schlafräume
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
* Auszugstreppe zum Dach-/Spitzboden
DACH-/SPITZBODEN (nicht begehbar):
* Lagermöglichkeit
AUSSENBEREICH:
* Garten, Zugang zum Wintergarten
* von außen begehbarer kleiner separater Kellerbereich (ca. 10 qm)
* von außen begehbarer großer Kellerbereich (HAR/HWR + übrige Räume)
* kleiner Pool
* Garage, Großraumgarage, Werkstatt mit Anschluss Kaminofen, Lager
* kleines Gästehaus mit Wohnraum, Kaminzimmer (offener Kamin)
* zusätzliche Pkw-Stellflächen auf Grundstück
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* Kaminanschluss möglich (Keller-, Wohnbereich)
* Bäder, G-WC gefliest
* Wohnräume / Flur - Fliesen-, Laminat- und teilweise Teppichboden
Die Gesamtnutzfläche des Objektes beträgt ca. 252,28 qm, welche sich auf Keller- (inkl. separatem kleinen und nur von außen begehbaren Kellerraum) bis Dach-/Spitzboden, Abstellraum und Wintergarten (ges. Fläche) bezieht. Die Wohnfläche beträgt nach DIN ca. 149,12 qm. Garagen und weitere Nebengebäude sind nicht in vorgenannter Nutzfläche enthalten.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 07.11.2022
- gültig bis: 07.11.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 180,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1993
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Bei dem Gebäude handelt es sich um ein LUX-Fertigteilhaus (Holzständerbauweise) aus dem Jahr 1992, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Haus war noch bis vor kurzem bewohnt. Das Objekt ist vollunterkellert, auch im Kellergeschoss beheizt. Die Heizungsanlage (Öl) wurde 2019 erneuert. Die Außenanlagen können nach eigenen Wünschen angelegt bzw. umgestaltet werden. Der Kellerbereich sowie der Wintergarten sind zusätzlich von außen begehbar.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 78,00 m², Bundesland: Nordsachsen, Lage in der Siedlung
Provision: provisionsfrei
Der Immobilienverkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
