Sie suchen ein Zuhause, das den Charme einer gepflegten Wohngegend mit der Nähe zur Innenstadt verbindet? Dann wird Sie diese renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung im charmanten Stil eines Reihenendhauses begeistern! Mit dem Komfort eines eigenen Eingangs wird die Privatsphäre wie in einem Einfamilienhaus ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht am Garten, der Ihnen als grüne Oase mitten in der Stadt zur Verfügung steht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen oder zum Verbringen von geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein - ein seltenes Privileg bei einer Wohnung in dieser Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die einen praktischen Zugang zu den zentralen Bereichen des Erdgeschosses bietet: eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der den Blick in den Innenhof freigibt. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die direkt an den Garten anschließt. Über eine klassische Vollholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume. So bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe und wachsende Ansprüche. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für handwerklich geschickte Käufer oder solche, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim verwirklichen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und gestalterischem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 295 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 4.970 €. Eine besondere Immobilie mit großem Potenzial, ruhiger Lage, Garten und viel Raum für Ihre Ideen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
