Eigentumswohnung mit Balkon!

23.09.2026

04209 Leipzig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 1979 errichteten und gepflegten Wohnanlage. Die freie Wohnung liegt im fünften OG und ist über einen vorderen und hinteren Hauseingang vom Treppenhaus aus erreichbar. Die Einheit besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Zugehörig ist ein nach Süden vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon.

Die Fußböden sind entfernt und frei gestaltbar. Die Belichtung erfolgt durch die Fenster straßen- und gartenseitig.

Energieträger für die Heizanlage ist Fernwärme.

Bauweise des Gebäudes:

. Massivbauweise (Betonelemente) 1979 als Wohngebäude
. fünf Geschosse
. Balkonzugang
. Sanierung 1990
. Fassade mit klarer Gliederung
. Geschosstreppen im Treppenhaus
. 10 Wohneinheiten in Haus

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche46,30 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1979
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert62 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.01.2018
- Gültig bis10.01.2028