03.07.2025
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohlfühlambiente. Auf rund 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet - ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und klarer Linienführung den hohen Standard der Wohnung unterstreicht. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das komfortable Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich ergänzt. Die Wohnung erzielt zusammen mit dem Stellplatz monatliche Einnahmen von 729,63 €. Für Kapitalanleger stellt dies eine attraktive Investition in eine junge, gefragte Immobilie mit überschaubarem Pflegeaufwand dar. Gleichzeitig bleibt die Option zur späteren Eigennutzung offen, ein Pluspunkt, der zusätzliche Flexibilität bietet.
