Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Eigentumswohnungen.
Jeweils eine im EG im OG und im DG.
Die hier beschriebene Eigentumswohnung im Dachgeschoss, hat Gartenmitbenutzung. Der schöne und ruhige Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus.
Die Immobilie steht in zentraler Ortslage in der Gemeinde Wemmetsweiler.
Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
Gebaut wurde das Anwesen ca. 1920 und wurde im Jahre 1960 ab dem Erdgeschoss komplett neu aufgebaut. Ab diesem Zeitpunkt wurde die Immobilie immer wieder renoviert.
Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65m². Aufgeteilt ist diese Wohnfläche in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Hausflur gibt es noch ein weiteres Zimmer. Ein Kellerraum und Gemeinschaftskellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2003, Warmwasserversorung über Boiler.
Die Fenster sind verschiendenartig, vorwiegend aus Kunststoff und doppelverglast. Die Dachfenster sind aus Holz.
Das Haus ist leicht vom Bergbau betroffen, die wenigen Schäden wurden bereits endabgewickelt. Es besteht jedoch kein Bergschadenersatzverzicht im Grundbuch.
Der Kaufpreis für die ca.65 m² große Wohnung im DG beträgt 65.000,-- €.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, daher können keine Bilder der Wohnung veröffentlicht werden.
Das Haus ist unterkellert.
Die ca. 65 m² große Wohnfläche sind unterteilt in
- Flur
- Bad mit Dusche und WC
- Zimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Ess- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum im Hausflur
Die Deckenhöhe im DG beträgt ca. 2,00 Meter.
Keller:
- 1 Kellerraum, bezeichnet im KG - Plan mit Nummer 3
- Flur sowie 4 weitere Räume (Gemeinschaftseigentum)
- Gartenmitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Laminat.
Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt zur Zeit 350,00 €/Monat.
Heizung, Wasser und Strom werden über den Verbrauch abgerechnet. Die Grundsteuer wird anteilsmäßig umgelegt. Eine Hausverwaltung ist vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
