Das Sondereigentum umfasst eine ca. 75,5 m² große Dachgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus von ca. 1993, inkl. Kellerraum und Sondernutzungsrecht am Carport Nr. 1. Die Wohnung ist dreiseitig ausgerichtet und hat eine funktionale Raumaufteilung. Es besteht ein vernachlässigter Unterhaltungszustand. Das Gebäude weist ebenfalls leichten Renovierungsbedarf auf. Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.