Eigentumswohnung in 45896 Gelsenkirchen

41.000 €

Festpreis

19.05.2025

45896 Gelsenkirchen

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung nebst Kellerraum (Nr. 9 des Aufteilungsplans) im 2. Normalgeschoss in einem Gesamtensemble aus insgesamt 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage (31 Wohneinheiten) nebst drei Miteigentumsanteilen an Grundstücken, Wohnfläche ca. 72 m² , zum Wertermittlungsstichtag (08.07.2024) seit 2 Jahren ungenutzt und aktuell nicht nutzbar. Baujahr ca.1970. Aufteilung: 3 ZKB, WC und Balkon. Für Sanierungsarbeiten des Tiefgaragendaches soll eine Sonderumlage erhoben werden (vorgenommener Abschlag: 6.000,00 Euro). Bei der Eigentumswohnung besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, zusammenfassend war bei der Ortsbesichtigung ein nicht mehr bewohnbarer Zustand erkennbar (vorgenommener Abschlag: 42.500,00 Euro).

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/5-k-66-23-gelsenkirchen

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