Die 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Konz direkt am Rathaus-/Marktplatz. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern ist dank Personenaufzug auch komfortabel und barrierefrei erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés sind bequem fußläufig schnell erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Highlights der Wohnung
. Lage: 3. Obergeschoss mit Personenaufzug - barrierefrei erreichbar
. Wohnfläche: ca. 45 qm
. Modernisierung: 2019/2020
- neue Böden, moderne Einbauküche mit Geräten, Decken und Wände
. Haus: gepflegtes Mehrparteienhaus mit 20 Wohneinheiten
. Raumaufteilung:
?? Wohnzimmer
?? Küche mit moderner Einbauküche
?? Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
?? Flur/Eingangsdiele
?? Kellerraum
?? Tiefgaragenstellplatz
Wirtschaftliche Eckdaten
. Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche: 160.000?€
. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 9.800?€
. Gesamtkaufpreis: 169.800?€
. Hausgeld: 208?€/Monat inkl. 18,20?€ Instandhaltungsrücklage
. Potenzielle Jahresmieteinnahmen: ca. 6.500?-?7.000?€
. Hinweis: Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz können nur gemeinsam erworben werden
Lagevorteile
. Direkt am Marktplatz von Konz
. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar
. Sehr gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Kontaktaufnahme:
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