09.08.2025
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Das Objekt wurde 1988 im klassischen Stiel gebaut. In den letzten Jahren wurde relativ wenig für in der Eigentumswohnung gemacht. Zuletzt wohnte ein älteres Ehepaar drin, die leider verstorben sind. Die Erbgemeinschaft hat keinen Bedarf für die Immobilie und möchte verkaufen. Nach der kompletten entsorgen der des Inventars, haben wir eine Bestandsaufnahme gemacht.
Die Eigentumswohnung ist stark renovierungsbedürftig. Fenster, Türen, Böden, Decken, Bad und Wände sollte man machen. Die Elektroinstallation, Wasser und Abwasserleitungen sind in Ordnung. Hier wären nur die Sanitäre Objekte auszutauschen. Aber jeder nach seinem Geschmack.
Wir haben für die Renovierung eine umfängliche Kostenkalkulation erstellt um Ihnen eventuell auch die Renovierung mit anzubieten. Entscheiden tun Sie natürlich selbst was Sie machen wollen oder nicht. Auf jeden Fall, können wir Ihnen sagen, was bei einer gesamten Renovierung auf Sie zu kommt. So können Sie besser planen.
Man muss das so verstehen, wir können Sie gerne nach dem Kauf weiter begleiten. Das Entscheiden Sie.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoß finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
•Wohnzimmer, 22,95 qm, mit einem tollen Kachelofen ausgestatte und direkter Zugang
zum Wintergarten und Balkon
•Kinderzimmer, 10,61 qm, mit großem Fenster und Aussucht in den Garten
•Schlafzimmer, 17,04 qm, das von der Größe keine Wünsche offen lässt.
•Küche, 9,94 qm, mit Einbauküche
•Bad/WC, 7,60 qm, mit Fenster und Bodentiefer Dusche
•Flur, 6,16 qm, der auf kurzem Weg die Zimmer miteinander verbindet
•Wintergarten, 19,39 qm, aus Kunststoffglas Elemente, Sehr hell und mit direktem
Zugang zum Balkon
•Balkon, 9,72 qm, ausreichend für im Sommer ein Sonnenbad zu nehmen
Untergeschoß finden Sie weiter Räume vor:
Kleine Einliegerwohnung:
•Wohnen/Schlafen, 9,41 qm, war bis vor kurzem vermietet. Zusätzliche Einnahmequell
•Bad/WC, 1,75 qm
•Küche, 2,69 qm
•Zimmer, 10,73 qm, könnte selbst als Keller genutzt werden, oder vermietet
mit der Einliegerwohnung
•Garage, 25,25 qm, hier passen zwei Autos rein. Vor Garage ist auch noch ein
Stellplatz
