Sie möchten eine Eigentumswohnung in Haste kaufen? Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie! Diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Haste in Osnabrück ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Kapitalanlage in Osnabrück. Mit einer vermieteten Wohnfläche von ca. 55 m², mit solider und gepflegter Ausstattung und einem großzügigen Balkon bietet diese Wohnung alles, was man sich wünscht – und das käuferprovisionsfrei!
Diese 2-Zimmer-Wohnung im zentralen und gefragten Stadtteil Haste in Osnabrück bietet alles, was das Herz begehrt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage oder Ihrem ersten Eigenheim sind – hier haben Sie die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Wertstabilität gefunden.
Die Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 55 m², einem sonnigen Balkon und einem gut gepflegten Zustand, der durch Renovierungen in den letzten Jahren noch optimiert wurde. Dank der zentralen Lage in Haste profitieren Sie oder Ihre Mieter von kurzen Wegen – sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hinzu kommt die solide Vermietungssituation: Mit einer Warmmiete von 630 EUR generiert die Wohnung sofortige Einnahmen und ist damit ideal für Kapitalanleger, die eine Kapitalanlage in Osnabrück kaufen möchten. Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Lage einen hervorragenden Einstieg in den Immobilienmarkt.
Egal, ob Sie in der Nachbarschaft leben oder die Vorteile von Haste ganz neu kennenlernen möchten – dieses Angebot bietet Ihnen die Chance, sich Ihren Traum einer Immobilie in einem der besten Viertel von Osnabrück zu erfüllen.
Wohnungsdetails auf einen Blick
Wohnfläche: 55 m²
Eigene Abstellfläche vorhanden
Energieausweis: Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 115 kWh/(m² x a)
Heizung: Zentralheizung (Gas, Wärmeerzeuger Baujahr 2008)
Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich
Hausgeld: 310 EUR zzgl. 30 EUR Erhaltungsrücklage = 340 EUR monatlich
Highlights der Renovierungen
2021: Umfassende Renovierung der Wohnung (inklusive Wandarbeiten und Fußbodenaufbereitung)
2022: Austausch des Schlafzimmerfensters und komplette Tapezier- sowie Malerarbeiten in allen Räumen
Fenster: Doppelverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
Die umfassenden Modernisierungen garantieren, dass Sie oder Ihre Mieter ein zeitgemäßes Wohnerlebnis genießen können.
Vermietung und Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 630 EUR warm. Davon entfallen 430 EUR auf die Kaltmiete, 150 EUR auf Heiz- und Warmwasserkosten und 50 EUR auf sonstige Nebenkosten (wie Müllentsorgung, Entwässerung und Wasserversorgung).
Für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant, da sie mit einer stabilen Mietrendite direkt nach dem Kauf Erträge liefert. Möchten Sie eine Kapitalanlage in Osnabrück kaufen, ist diese Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 55 qm
Anzahl Zimmer: 2
Balkon: Gemütlich
Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2008
Kellerraum: Vorhanden
Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich
Hausgeld: 340 EUR monatlich
Energieausweis: 115 kWh/(m² x a) Klasse: D
