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Eigennutzung oder Ferienvermietung

129.000 €

Festpreis

04.05.2025

38700 Braunlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und umfasst 8 Schlaf- und Wohnzimmer auf 2 Stockwerken. Die Zimmer sind hell und geräumig und, bis auf eins, alle von dem großen Flur (mit schöner Holztreppe) aus erreichbar. In jedem Stockwerk befindet sich eine Toilette und im Erdgeschoss die große Wohnküche sowie das geräumige Tageslichtbad mit 2 Duschen.
Der Keller des Hauses reicht bis unter die Garage und verfügt dort über eine Bodenluke, so dass man von dort aus bequem Reparaturen an Fahrzeugen vornehmen kann.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit für bis zu weiteren 2 Zimmern oder einem großzügigen Hobbyraum.
Im Haus wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Neben neuen Decken, Wänden und Fußböden wurde die gesamte Elektrik, wie auch die Wasser-/ und Heizungsleitungen erneuert. Fenster und Türen wurden ebenso in 2023 erneuert und eine moderne Wärmepumpe (2024) verbaut. Der derzeitige Energieausweis ist auf dem Stand VOR den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Ein Neuer ist derzeit in der Erstellung.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zu Vermietungs- und/oder Gewerbezwecke. Die Region um den Wurmberg ist, ungebrochen, beliebt bei Winter- und Wandertouristen.