Objektnr: 1063438
In Bad Lippspringe präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ursprünglich 1910 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, wodurch das Gebäude auch energetisch und technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der das Haus im Jahr 1970 erweiterte und zusätzlichen Wohnraum schuf. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 270 m² bietet die Immobilie viel Potenzial. Vier Einheiten sind bereits vermietet, während Ihnen die ehemalige Eigentümerwohnung mit ca. 98 m² zur Verfügung steht, die Sie entweder neu vermieten oder selbst beziehen können.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 14.880 €, wobei das Mietniveau unter dem ortsüblichen Durchschnitt liegt. Durch Mietanpassungen lässt sich daher das Renditepotenzial weiter steigern. Darüber hinaus profitieren Sie von der zusätzlichen Nutzfläche im Keller, einer Garage und einem großzügigen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Das Grundstück erstreckt sich über 424 m² und bietet somit auch ausreichend Freiraum.
Diese Immobilie kombiniert eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer langfristige Perspektiven.
