Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt zwei bis drei Schlafzimmern bietet kreativen Köpfen und handwerklich Begabten die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürnissen zu verwirklichen.
Das Gebäude weist einen erheblichen Sanierungsstau auf und muss vollständig kernsaniert werden - von der Elektrik über die Heizung bis hin zu Fenstern, Dach und Sanitäranlagen. Es handelt sich um ein klassisches Handwerkerhaus, das durch seinen günstigen Einstiegspreis besonders interessant ist für Investoren, Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick oder Bauprojekte im Familienverbund.
Zusätzlich gehört eine angebaute, ehemalige Scheune zum Objekt, die vielfältiges Ausbaupotenzial bietet und sich ideal zur Erweiterung der Wohnfläche oder für kreative Nutzungskonzepte eignet.
Die genaue Raumaufteilung im Wohnhaus ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (Durchgangszimmer), Schlafzimmer 3, kleines Dusch-Bad
Darüber hinaus ist das das Haus voll unterkellert und bietet weitere Nutzfläche in Keller- und Nebenräumen.
Highlights:
- Großer Gestaltungsspielraum: Ideal für individuelle Grundrisslösungen je nach persönlichen Bedürfnissen und moderne Wohnkonzepte
- Garten in Hanglage in angenehmer Größe: Rückwärtig gelegen, mit viel Potenzial für Terrasse, Hochbeet oder naturnahe Gestaltung
- Ruhiger Ortsteil mit guter Anbindung, angenehmer Nachbarschaft und ländlichem Charme
- Schnäppchenpreis: geringe Anschaffungskosten - mehr Kapital zum sanieren!
- Ideal für Eigenleister: Kein Denkmalschutz - Sie haben alle Freiheiten für Umgestaltung, Ausbau und Modernisierung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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