17.04.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
Kurzbeschreibung
Dreiparteienhaus mit Garage
Objekt
Ein gepflegtes Dreiparteienhaus in zentraler Lage erwartet Sie hier.
Insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Drei-Zimmerwohnungen mit praktischem Grundriss und angenehmen Zimmergrößen.
Die ca. 103 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese planen sich räumlich zu verändern, d.h. nach Absprache wird diese Wohnung frei zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung.
Diese Wohnung wurde in 2014 umfangreich renoviert, u.a. wurde das Bad erneuert, wobei zudem durch Änderungen am Grundriss eine bodengleiche Dusche geschaffen wurde. Das Gäste-WC ist in ebenfalls in diesem Zusammenhang erneuert worden. Die Böden der Wohnung und größtenteils auch die Elektrik sind in der Erdgeschosswohnung ebenfalls zu der Zeit gemacht worden.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der gepflegt angelegte Nutz- und Ziergarten in südwestlicher Ausrichtung, der über wenige Stufen von der überdachten Terrasse aus zu erreichen ist. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage mit insgesamt acht Kreisläufen, die einen bei der Pflege unterstützen. Zusammen mit einem gemauerten Grill samt Räuchervorrichtung bietet diese grüne Oase genügend Gründe, um hier vielen Sonnenstunden im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss...
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