Mützenich
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*** EIFELGLÜCK *** EIFEL *** Nahe Belgien *** Ferienhaus *** Einfamilienhaus *** mit ELW * Einliegerwohung *** grüne, ruhige Lage *** traumhafter Gar

225.000 €
Festpreis
07.08.2025
54608 Mützenich
*** bei Nacht den klaren Sternenhimmel beobachten ***
*** barfuß über den Rasen laufen und gute Luft atmen ***
*** ein Postkarten Ausblick * jeden Tag * für immer ***

**********************************************************

Sie denken das gibt es nicht?
Doch, hier schon...
Denn hier weckt Sie sicherlich kein
Verkehr, oder laute Gespräche,
hier weckt sie höchstens die Natur!

**********************************************************

Die Grünfläche fühlt sich an, wie durch eine Lichtung
spazieren, sie ist grün und gemütlich, sie sehen
Waldbewohner wenn sie ganz aufmerksam und leise ist....

**********************************************************

viel Spielraum für Ideen; ein Carport, ein Grillplatz,
einen Saunabereich mit kostenlosem Urlaubsausblick.

**********************************************************

Das ist IHR Traum? Hier kann er wahr werden!

*********************************************************

Willkommen in diesem beschaulichen Landhaus
mit grünem Charakter in der Eifel.

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Hier in der Eifel, in diesem beschaulichen, idyllischen Ort,
finden Sie Ruhe und Entspannung schon bei der Ankunft.
Einen Ort zum Abschalten und Runterfahren, wie
es auch die Eigentümer über Jahrzehnte erfahren haben.

********************************************************

Der riesengroße Garten bietet sehr viele Möglichkeiten,
auch ein Stellplatz für ein Wohnmobil ist kein Problem.

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Ein große Einfahrt bietet für Handwerker viele
Möglichkeiten bis hinter das Haus und die
2 großen Terrassen sind fürs ganze Jahr gedacht.

********************************************************

Die Raumaufteilung ist perfekt, sehr gut geschnittene
Räume mit viel Stellmöglichkeiten.
Eine Wohnung zum Vermieten, oder einfach für
Gäste oder die schon groß gewordenen Kinder.

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Einfach mal vorbei schauen, denn hier wurde
gelebt, geliebt, gelacht!

********************************************************

Flächen:

Erdgeschoss
Wohnzimmer: ca. 23,75 m²
Esszimmer: ca. 12,00 m²
Küche: ca. 10,00 m²
Abstellraum: ca. 2,50 m²
Arbeitszimmer: ca. 7,00 m²
Aufenthaltsraum: ca. 8,00 m²
Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
Schlafzimmer: ca. 9,24 m²
Badezimmer: ca. 5,57 m²
WC: ca. 1,50 m²
Diele: ca. 17,88 m²
Flur: ca. 5,04 m²
*****************************************************
Kellergeschoss
Wohnzimmer: ca. 13,12 m²
Küche: ca. 8,41 m²
Flur: ca. 13,38 m²
Abstellraum: ca. 3,36 m²
Badezimmer: ca. 8,68 m²
Schlafzimmer: ca. 13,60 m²
Abstellraum: ca. 4,80 m²
Flur: ca. 5,18 m²
WC: ca. 4,48 m²
Heizungsraum: ca. 4,48 m²
Tankraum: ca. 8,75 m²
Flur: ca. 5,77 m²

******************************************************
Ein Arztbesuch, ein Einkauf, kein Problem,
nach Bleialf können Sie sogar mit dem Rad fahren.































































































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche215,00 m²
    • Grundstücksfläche2.518,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1970
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energieverbrauchskennwert276 kWh/m²a
    • Ausstelldatum29.07.2025
    • Gültig bis28.07.2035

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    Küche: ca. 5,12 qm
    Kinderzimmer: ca. 7,36 qm
    Bad: ca. 3,09 qm
    Wohnzimmer: ca. 13,19 qm
    Schlafzimmer: ca. 10,82 qm
    Flur: ca. 5,40 qm

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    26524 Hage

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Info zur Anzeige

  • Ort54608 Mützenich
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum07.08.2025
  • Anzeigen­kennung55714db6
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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