Objektbeschreibung: Der, nach der Wende aufwendig sanierte, Bungalow verfügt über drei Zimmer mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Der verglaste Eingangsbereich bietet sowohl Schutz vor jedem Wetter, wie auch Platz zur Aufbewahrung von Schuhen o.ä. . Von dem kleinen, aber optimal ausgenutzten Flur gelangt man in die Küche mit schöner Einbauküche, in das geräumige Schlafzimmer sowie in ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Weiterhin in das über Eck gelegenem Wohnzimmer, von welchem man auf die schöne 20 m² große Terrasse gelangt, und in das kleine Bad mit Dusche.
Der Bungalow ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über eine große Garage mit Platz für zwei PKW. Hinter der Garage befindet sich noch ein Fahrradschuppen. So bietet das gesamte Haus viel Platz für die persönlichen Dinge des Lebens.
Das Objekt ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 9.600 EUR
Die Immobilie könnte als Kapitalanlage genutzt werden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße der Gemeinde Eichwalde, welche weithin für ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist. Durch den S-Bahnanschluss erreicht man in kürzester zeit das Stadtzentrum von Berlin. Mit dem Auto gelangt man, über das in nahe gelegene Gewerbegebiet Waltersdorf, zu den Autobahnanschlüssen A10 Berliner Ring, A113 bzw. A100 Stadtautobahn in alle Richtungen. Eichwalde ist von Wald und Wasser umgeben und liegt in einer sehr gefragten Wohngegend.
Ausstattung: Mit der Sanierung im Jahr 1992 wurde eine Wärmedämmung angebracht, neue Kunststofffenster und Türen eingebaut, eine neue Heizungsanlage installiert und das Dach neu gedeckt. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat-Fußböden ausgestattet, die Decken sind mit Paneelen versehen. Bad und Küche sind gefliest. Fernsehempfang erfolgt über eine Sat-Anlage. Die gesamte Elektrik im Haus und der Garage wurde erst kürzlich erneuert.
Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit fest installierter Pumpe im Keller. Der Garten ist schlicht mit Rasen und einigen Pflanzen gestaltet.
Raumaufteilung: entnehmen Sie bitte dem Grundriss
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Provision: Provision für den Käufer und Verkäufer von je 3,57% des
notariell vereinb. Kaufpreises
incl. MwSt
