Lage: Südöstlich an der Berliner Stadtgrenze - im Landkreis Dahme-Spreewald gelegen - befindet sich der Ort Eichwalde, eingerahmt zwischen dem Berliner Forst, der Dahme mit dem Zeuthener See und mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz.
Es handelt sich hier um eine sehr beliebte gehobene Wohnlage in Seenähe. Wenige Gehminuten entfernt erreicht man den Zeuthener See mit einem Badestrand und vielen Bootsanlegeplätzen.
Das Objekt ist also auch für Wasserliebhaber und Wassersportler geeignet.
Das Ortsbild wird bestimmt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und besticht durch seine begrünte Bauweise. Der Ortskern bildet ein reizvolles Ensemble aus älteren Gebäuden wie der Alten Feuerwache und dem Schulgebäude. Ebenfalls gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, das gleichnamige Gymnasium sowie eine private Fachhochschule im Ort.
Eichwalde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Einkaufsmärkten, Ärztehäusern, Restaurants und einem regen Gemeindeleben mit Stadtfesten, aktiven Vereinen, Sportplätzen und verschiedensten kulturellen und gesellschaftlichen Ereignissen.
Über das Dreieck Waltersdorf und das Schönefelder Kreuz ist Eichwalde an die Autobahnen A113 bzw. A13 und A10 angebunden. Dadurch kommt man mit dem Auto ebenso gut nach Berlin wie in die umliegenden Orte in Brandenburg. Mit den S-Bahnlinien S8 und S46 ist die Berliner Innenstadt auch auf diesem Wege gut erreichbar.
Objekt: Das angebotene Grundstück hat einen rechteckigen Schnitt, ist nicht verwildert und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit lockerer Einfamilienhausbebauung.
Das Grundstück gehörte über mehrere Generationen einer Familie. Es gab laut Aussage der Erben bis dato ausschließlich eine Nutzung als Wochenendgrundstück. Die alte Bestandsbebauung ist bereits vom Verkäufer entfernt worden.
Auf dem Grundstück wurden die Medien Wasser, Abwasser sowie Strom bereits genutzt. In der Straße liegt eine Erdgasleitung an.
Das Grundstück kann nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Die Breite der Straßenfront beträgt ca. 18m.
Das Grundstück ist bauträgerfrei und sofort verfügbar.
Sonstiges: Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der aktuellen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist nur mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.
Vorab Erkundigungen des Umfelds sind bitte diskret auszuführen und die Kontaktaufnahme zu weiteren Informationen und Besichtigungen ist bitte nur über Absprache mit dem Makler erfolgen. Wir danken für Ihr Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Besitzers dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Prüfung der Bebaubarkeit, Einholung von Genehmigungen obliegt dem Erwerber
Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen
Provision: 7,14 inkl. MwSt.
