Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Mit einem stilvollen Garten als persönlichen Rückzugsort und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A7 und A66, erfüllt diese Immobilie alle Bedürfnisse einer Familie. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, was Ihnen flexiblen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse ermöglicht.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche = ca. 223,66 m²
- liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und Goldfischen
- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- überdachte und windgeschützte Terrasse
- 2 Garagenstellplätze
- die Immobilie ist bezugsfrei
Wohnfläche und Zimmeraufteilung
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 9,60 m²)
- Küche (ca. 6,66 m²)
- Essbereich (ca. 11,25 m²)
- Badezimmer (ca. 14,80 m²) mit Tageslicht
- Wohnzimmer (ca. 25,92 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,40 m²)
- Ankleidezimmer (ca. 10,84 m²)
- Treppenhaus-Flur (ca. 5,20 m²)
- überdachte Terrasse (ca. 18,43 m²)
1. Obergeschoss:
- Flur (ca. 11,34 m²)
- Küche (ca. 7,82 m²)
- Badezimmer (ca. 7,50 m²) mit Tageslicht
- Kinderzimmer (ca. 14,40 m²)
- Arbeitszimmer (ca. 11,02 m²)
- Kinderzimmer (ca. 27,08 m²)
- Podest (ca. 5,20 m²)
- überdachter Balkon (ca. 23,01 m²)
Dachgeschoss:
- ausgebautes Zimmer (ca. 19,91 m²)
- Dachboden
Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 282,3 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 21.03.2024
- Gültig bis: 20.03.2034
- Baujahr laut Energieausweis: 1960
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
