Lage: Eichenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit knapp 12.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Komfort.
Die malerische Umgebung von Eichenau lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Ammersee und dem Fünfseenland ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus der bayerischen Seenlandschaft zu genießen.
Die Infrastruktur in Eichenau ist gut entwickelt und die Gemeinde bietet eine breite Palette von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Bewohner von Eichenau schätzen die freundliche und familiäre Atmosphäre in der Gemeinde. Traditionelle Veranstaltungen und Festlichkeiten stärken das Gemeinschaftsgefühl und bringen die Menschen zusammen.
Insgesamt bietet Eichenau eine hohe Lebensqualität und ist ein begehrter Wohnort für Familien, Paare sowie Einzelpersonen, die eine ruhige und doch gut angebundene Umgebung suchen, um das Leben in Bayern in vollen Zügen zu genießen.
Objekt: Dieses idyllische und ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich in einer reinen Wohngegend und ist 1132m² groß.
Unter Berücksichtigung des Bebauungsplans Nr. 133 B38 Kapellenstraße Nord der Gemeinde Eichenau ist folgende Bebauung denkbar:
Im vorderen Grundstücksteil (Straßenseite) ist ein Doppelhaus mit 12m x 10m Grundfläche denkbar, im hinteren Grundstücksteil ein Einfamilienhaus mit 10m x 8m.
Beide Gebäude könnten über 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss verfügen.
Daraus ergibt sich eine maximal erstellbare Wohnfläche von ca. 450m² ohne Nebenflächen.
Des Weiteren gibt es bereits eine mündliche Aussage von der Gemeinde, dass die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus auch denkbar wäre.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Stichworte: GRZ: 0,25, GFZ: 0,35
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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