4,3% Rendite, aktuelle Jahresmieteinnahmen von 15.000 Euro. Die Immobilie ist der perfekte einstieg für Sie als Kapitalanleger. Die Miete wurde vergangenes Jahr angepasst auf 1.250 Euro kalt zzgl. 250 Euro Nebenkosten. Die Mieter sind ein älteres Ehepaar welches im Jahr 2027-2028 in das betreute Wohnen umzieht.
Hier haben Sie ruhige Mieter und in den kommenden Jahren die Möglichkeit eine Neu-Vermietung zu starten. Ebenfalls kommt hier auch eine Ferienvermietung oder Wohnen auf Zeit in Frage, da die Immobilie zwei Stellplätze beinhaltet.
Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene und helle Dreizimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche zum Kauf an.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Gemeinsam kümmert sich die Hausgemeinschaft gerne um anliegende arbeiten. Aus diesem Grund ist das Hausgeld und die hier enthaltenen Instandhaltungskosten vergleichsweise sehr niedrig und sucht auf dem Markt seines gleichen.
Die Immobilie eignet sich super für Singles oder Paare oder eine kleine Familie, die ruhig aber doch zentral leben möchte.
Sie gelangen über eine L-förmige Wohndiele in das Kinderzimmer und große Schlafzimmer, sowie ins Badezimmer und in den hellen Wohnbereich.
Das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.
Entspannen können Sie auf dem großzügigen und sonnigen Balkon, dieser wurde Nachträglich angebaut und bietet Ihnen neben einer schönen Aussicht ebenfalls ausreichend Platz, um in den warmen Monaten auch draußen mit Familie und Freunde zu essen.
Stauraum finden Sie im Kellerraum, der leicht über das breite Treppenhaus zu erreichen ist. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Kfz-Stellplätze die sich unmittelbar vor dem Hauseingang befinden.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
