Lage: Herzlich willkommen im beschaulichen Ehrenburg, zugehörig zur Samtgemeinde Schwaförden und dem Landkreis Diepholz. Ehrenburg liegt relativ Mittig zwischen Bremen (ca. 40 Autominuten) und Osnabrück (ca. 55 Autominuten) und ist überwiegend ländlich geprägt. Direkt im Ortskern Ehrenburg gibt es einen kleinen Supermarkt sowie einen Kindergarten, welcher sogar fußläufig zu erreichen ist. Niedliche Hofläden und Imkereien in der Umgebung runden das Angebot ab und laden die Bewohner zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Selbstverständlich findet hier auch ein ausgeprägtes Vereinsleben statt.
Im wenigen Minuten entfernten Ort Twistringen findet man eine sehr gute kleinstädtische Infrastruktur mit allen gängigen Verbrauchermärkten, Ärzten sowie vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten zudem eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten. In den Sommermonaten lädt die "Twuster Perle" zum Schwimmen unter freiem Himmel ein, Freibadspaß für alle Altersklassen!
Der Wochenmarkt im Herzen von Twistringen findet jeden Donnerstag zwischen 14:30 Uhr und 18:00 Uhr statt und ist immer einen Besuch wert.
Auch alle gängigen Schulformen, von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium, sind direkt in Twistringen ansässig. Zusammenfassend kann man den hier ausgewählten Wohnort als familienfreundlich und passend für alle Altersklassen beschreiben.
Ausstattung: Die Highlights dieser Villa für Sie zusammengefasst:
* 1 Vollbad (Dusche und Wanne) im OG
* Gäste WC im EG
* Keller-Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* ausbaufähiger Dachboden
* sehr gepflegte Immobilie
* herrschaftlich
* unverwechselbar
* einmalig
* hohe Decken
* hochwertige Holz- Zimmertüren
* großzügiges Treppenhaus
* Waschküche im Keller
* Glasfaser
* Sat-TV
* Fernwärme
* Kachelofen im Wohnzimmer und Esszimmer
* Wassergeführter Kaminofen im Flur mit 1000 l Pufferspeicher
* voll unterkellert
* zusätzlicher Tiefkeller mit toller Gewölbedecke
* parkähnlicher Garten mit toller Bepflanzung
* Garage
* seperate Parkbucht auf der Auffahrt
* 2 Terrassen
* Hochbeete
Besonders hervorheben möchten wir an dieser Stelle den aktuellen Bau der neuen "Zentral-Klinik" von Twistringen (Borwede), welche nach heutiger Planung 2028 ihren Betrieb aufnehmen wird. Dieses noch im Bau befindliche Projekt ist ca. 7 Autominuten von dieser schönen Villa entfernt daher möchten wir es nicht versäumen, die hierdurch steigende Attraktivität zu erwähnen.
Es ist nicht ausgeschlossen, dass das neue Krankenhaus positiven Einfluss auf die Struktur, Konjunktur und Makrolage dieser schönen Villa nimmt. Wir möchten an dieser Stelle viele erdenkliche Nutzungsmöglichkeiten anregen (von der neuen Villa des Facharztes über Krankengymnastik, Pension etc. ist hier bestimmt vieles möglich).
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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 136,97 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.175, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 3.4, Distanz zum Bus: 0.1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
