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Ehemals Wohnhaus, jetzt B&B! Wie möchten Sie es einsetzen?

990.000 €

Festpreis

23.03.2025

79848 Bonndorf (Schwarzwald)

**Ehemals Mehrfamilienhaus - Jetzt ein traumhaftes Bed & Breakfast in Top-Schwarzwaldlage!**

Diese Immobilie wurde bereits vielfältig genutzt - wie möchten Sie sie einsetzen? Das 1903 erbaute Hauptgebäude im Schweizerstil vereint historische Elemente und wurde in massiver Bauweise mit etwa 60 cm starken Wänden errichtet. Besonders hervorzuheben ist das gut erhaltene Fachwerk im Giebelbereich. Der Bauherr, ein ehemaliger Sägewerksbesitzer, hat das Haus als Wohn- und Gasthaus konzipiert.

Aktuell wird die Immobilie als Bed & Breakfast mit Betreiberwohnung genutzt und erstreckt sich über 3 Etagen, einen Dachboden und einen Keller. Die hohen Decken (bis zu 3 m) und die natürlichen Baumaterialien sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Eine weitere Option zur Nutzung wäre beispielsweise, auf jeder Etage zwei Einheiten zu schaffen, angepasst an die bestehende Betreiberwohnung im 2. Obergeschoss.
Zusätzlich bietet der Ausbau des Dachbodens die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit herzustellen. Sollten Sie den Gastronomiebereich nicht weiterführen wollen, lässt sich dieser ebenfalls zu Wohnraum umgestalten.
Das Nebengebäude mit ca. 300 m² Grundfläche wurde ursprünglich für landwirtschaftliche Zwecke (Stall und Scheune) sowie als Wohnung für Bedienstete genutzt. Es könnte jedoch problemlos in Ferienwohnungen oder Mietwohnungen umgebaut werden.

Im Hauptgebäude könnten somit mindestens sieben Wohneinheiten entstehen, wobei der Umbau der Scheune noch nicht berücksichtigt wurde. Zudem wurde bereits eine Anfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem über 5000 m² großen Grundstück gestellt, die vom Bauamt positiv bewertet wurde.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Projekt zu realisieren oder als Betreiber des B&B-Betriebs durchzustarten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!