Ehemaliges renoviertes Bauernhaus in Trierer Landhausstill mit Nebengebäude und einem schönen Grundstück in ruhiger Lage nähe Waxweiler
Baujahr:
Das Bauernhaus samt Nebengebäude wurde im Jahr ca. 1760 in Massivbauweise errichtet und über einen Anbau im Jahr ca. 1965 erweitert.
Fenster:
Das Haus verfügt größtenteils über doppelt verglaste Kunststofffenster. Bei Umbaumaßnahmen im Jahr 2013 wurde die Tür vom Wohnzimmer zum Garten erneuert. Diese besteht aus Kunststoff.
Wohnfläche:
Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und verteilt sich auf das EG, OG und ein ausgebautes DG.
EG: ca. 66,80 m²
OG: ca. 50,50 m²
DG: ca. 20,70 m²
Durch eine direkte Verbindung vom Wohnhaus zur Scheune könnte noch mehr Wohnfläche generiert werden.
Haustechnik:
Das Haus verfügt über eine Gas Zentralheizung (Baujahr 2018). Der Gastank ist im Eigentum und stammt aus dem Baujahr 2005. Die Heizkörper und Leitungen im EG wurden im Jahr 2012 komplett erneuert. Im Wohn- /Esszimmer sind 3 Wände mit einer Wandheizung ausgestattet.
Weiterhin befindet sich im Wohnzimmerbereich ein Kamin Anschluss. Dieser ist zentral im Haus gelegen.
Leitungen:
Die Wasserleitungen wurden im Badezimmer EG im Jahr 2012 erneuert. Im Jahr 2012 wurde ein neuer Kanalanschluss vom Haus zur Straße verlegt.
Putz:
Im Haus wurden alle Räume außer die Küche und ein Teil des Badezimmers mit Lehmputz verputzt.
Anstrich:
Im Jahr 2023 wurden das Haus und das angrenzende Nebengebäude von außen neu gestrichen.
Dach:
Das Dach vom Haus ist mit Pfannen eingedeckt und wurde im Jahr 2013 mit einer Aufdachdämmung isoliert und zusätzlich mit Glaswolle zwischen den Sparren isoliert. Das Dachfenster wurden im Zuge der Isolierung erneuert.
Dachfenster sind zum Teil mit Verdunkelungsrollos ausgestattet.
Das Dach vom Nebengebäude ist mit Pfannen eingedeckt und wurde mit Glaswolle isoliert. Weiterhin wurden alle Regenrinnen in 2013 erneuert.
Das Dach vom Nebengebäude wurde im Jahr 2004 Blechdach erneuert. Im Jahr 2017 wurden die lichtdurchlässigen Wellplatten im Dach zum größten teil erneuert.
Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde ebenfalls der Dachstuhl der Vorderseite erneuert.
Übernahme Haus:
Das Haus kann erst ab Januar 2026 übernommen werden.
Grundstück:
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1240 m² befindet sich in einer ruhigen Lage in Feuerscheid mit Blick ins Grüne. Über eine befestigte Auffahrt gelangt man hinter den Gebäudekomplex. Dort bietet sich ausreichend Abstellfläche für z. B. PKW, Anhänger etc.
Linksseitig von der Auffahrt befinden sich 2 Garagen mit Betonboden. In den Garagen befinden sich Strom und Starkstrom. Das Dach besteht aus Blech.
Als Nebengebäude schließen sich rechtsseitig an das Haus eine Scheune, Werkstatt (ehemaliger Stall) an.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große überdachte Terrasse an die sich ein sehr schöner Garten anschließt.
Das Haus eignet sich zur Privaten Nutzung, ggf. kombiniert mit Ferienvermietung.
