Ehemaliges charmantes Weingut in Hallgarten:
1-2 Familienhaus mit Lagerfläche und großem Innenhof (Garten möglich)
Im Überblick:
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 1-2 Bäder, Gäste-WC und Balkon
- idyllischer Innenhof mit Sitzplatzmöglichkeiten
- große Doppelgarage
- in ruhiger Ortskernlage
Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 279 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Technikraum (mögliches Bad), große Garage und Abstellraum
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
und Flur
Speicher:
Speicherfläche vorhanden
Kellergeschoss:
Gewölbekeller
Baujahr:
1900, Anbau von 1972
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Grundsubstanz überwiegend im Zuge des Anbaus erneuert, Fenster sowie
Heizkörper Großteil von 1990, Bäder 2018 erneuert
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2024
Energieausweis:
Endenergiebedarf 273,59 kWh/(m²*a); Effizienzklasse H
Lage:
in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Bäcker, Grundschule, Freibad und Tennisplatz vor Ort,
Auswahl an vielen Weingütern, Spazier- und Wandermöglichkeiten in den Feldern sowie
schnelle Anbindung auf die B42
Stellplatz:
mind. 2 Stellplätze im Hof + weitere große Doppelgarage
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
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