Dieses einzigartige Anwesen vereint den ursprünglichen Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Pferdeliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. In nahezu vollständiger Alleinlage, umgeben von Natur und mit nur einem direkten Nachbarn, bietet dieses Objekt absolute Ruhe und Privatsphäre auf einem rund 1,4 Hektar großen Grundstück.
Das Hauptgebäude, ein ehemaliges Bauernhaus, wurde ca. im Jahr 1923 errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und erweitert. Es bietet heute rund 270 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Tageslichtbad mit Dusche, was eine flexible Nutzung für große Familien oder Wohngemeinschaften ermöglicht. Die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den ländlichen Stil des Hauses ein. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist das große, lichtdurchflutete Büro mit weitläufigen Fensterflächen - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die viel im Homeoffice arbeiten. Von der Süd-West-Terrasse aus genießen Sie einen freien Blick über das Grundstück und den rund 400 m² großen Reitplatz, der direkt angrenzend liegt.
Das gesamte Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. So wurde im Jahr 2000 ein Anbau realisiert, gleichzeitig das Dach mit hochwertigen Tonziegeln erneuert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung ausgestattet. Im Jahr 2009 erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.
Zusätzlich zum Wohnhaus verfügt das Anwesen über ein separates Gästehaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Es umfasst eine gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche - ideal für Besucher, Personal oder zur Vermietung.
Ein besonderes Augenmerk gilt dem umfangreichen Nebengebäude mit ca. 710 m² Nutzfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Lager und Werkstatt über Tierhaltung bis hin zur gewerblichen Nutzung. Im Untergeschoss befindet sich eine circa 215 m² große Stallung, die für Kleintiere oder andere landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden kann. Zwei geräumige Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen und Besucher.
Die Außenanlage ist liebevoll angelegt und verfügt über einen kleinen Teich, gepflegte Grünflächen sowie eine große, einladende Hofeinfahrt. Das gesamte Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum für Mensch und Tier, sondern auch einen herrlichen Weitblick in die umliegende Natur.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die beim benachbarten Grundstück angeschlossen ist.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen - Raum, Natur, Ruhe und Nutzungsspielraum in einem einzigartigen Gesamtpaket.
