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Ehemaliger Kälberstall mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

09.12.2025

27321 Thedinghausen

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Kälberstall aus dem Jahr 1970, der durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung/Nutzungsänderung vielseitig zur privaten Nutzung verwendbar ist. Das Objekt bietet sich ideal für Garagen- oder Lagerzwecke an z.B. als Kfz-Halle zur Unterbringung von Oldtimern, Lager für Holz oder Baumaterial, private Einlagerung oder Unterstellmöglichkeit für Anhänger oder kleine Boote.

Auch andere private Nutzungskonzepte sind denkbar - beispielsweise als Atelier, Hobbywerkstatt, für Kleintierhaltung (z. B. für Ziegen, Pferde oder Schafe) oder als geräumige Garten- und Freizeitfläche mit Nebengebäude.

Das Gebäude wurde solide errichtet und ist mit einer soliden Dacheindeckung aus langlebigem Trapezblech ausgestattet. Damit ist die Bausubstanz gut geschützt und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Ideen.

Das Gebäude steht auf einem 4.652 m² großen Grundstück, das größtenteils als Grünfläche angelegt ist. Ebenso befindet sich ein altes Silo auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Eine zukünftige Erschließung durch den Käufer (Wasser, Abwasser, Strom) ist erforderlich und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, die Versorgungsanschlüsse individuell und bedarfsgerecht zu planen.

Das Gelände liegt am Ortsrand von Werder im Außenbereich der Samtgemeinde Thedinghausen, einem Ortsteil mit guter Anbindung und erreichbarer Infrastruktur. Die An- und Abfahrbarkeit zum Objekt ist unkompliziert, auch mit größeren Fahrzeugen oder Anhängern.

Dieses Objekt bietet viel Raum für individuelle Nutzungsideen - von der Fahrzeughalle bis hin zum privaten Lager oder "Hobbybetrieb". Mit seiner soliden Bausubstanz, der langlebigen Dacheindeckung und dem weitläufigen Grundstück ist es ein interessantes Angebot für Hobbyhandwerker, Tierfreunde oder Oldtimerliebhaber, die auf der Suche nach Platz, Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten sind.