Ehemaliger Bauernhof Wald Wiese 31ha

3.800.000 €

Festpreis

28.06.2025

85567 Grafing (München)

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Romantisches Hofanwesen im Schwarzwald, Ortenaukreis - Rückzugsort mit Potenzial und Perspektive. Verkauft wird ein einzigartiges Hofgut im Herzen des Schwarzwalds - eingebettet in die idyllische Natur am Ende eines ruhigen, sonnigen Tals. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern eine Lebensweise - zwischen Wäldern, Wiesen und wildromantischer Abgeschiedenheit, mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. ➤ Das Anwesen: Ein charmantes, ehemaliges Bauernhaus mit Geschichte und Seele - großzügig, gepflegt und bereit für neue Ideen. . 9 Zimmer auf 3 Etagen - viel Raum für Familie, Gäste oder kreative Konzepte . 1 Badezimmer, 3 Duschen, 4 Toiletten - auch für größere Gruppen geeignet . Große Küche mit separatem Abstellraum - das Herzstück des Hauses . 2 geräumige Keller mit insgesamt ca. 95 m² - ideal für Lagerung, Werkstatt oder Weinkeller . Grundstück Hausfläche: 420 m² . Ein separates Jugendheim auf dem Hofgelände - perfekt für Seminare, Naturpädagogik, Gemeinschaftsprojekte oder Feriengäste ➤ Die Flächen: Was dieses Hofgut besonders macht, sind die großzügigen, zusammenhängenden Flächen in bester Schwarzwald-Lage - selten und gefragt! . 261.760 m² Forstwirtschaftsfläche → nachhaltige Holzwirtschaft möglich, langfristiges Investment mit steigender Bedeutung . 51.383 m² landwirtschaftliche Fläche → Weiden, Wiesen, Tierhaltung, Selbstversorgung, Bioanbau oder agrotouristische Nutzung . Gesamtfläche: 310.873 m² (über 31 Hektar!) Alle Flächenang Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...