Ehemaliger Bauernhof Teilsaniert Alleinlage Autarkie möglich

300.000 €

Festpreis

25.09.2025

02747 Herrnhut

Wohnhaus mit anliegender Scheune und Nebengelasse
31960qm großes Grundstück mit Diversen Ausbaumöglichkeiten

Keine direkte Nachbarschaft, Alleinlage auf dem Grundstück, Ideal zur Tierhaltung, Landwirtschaftliche und oder Gewerblich- Wirtschaftliche Nutzung.

Wohnhaus gesamt 195qm auf 2 Etagen
2 Kellerräume + Kriechkeller (über Leiter von Außen zugänglich)
Dachboden als Kaltboden
43qm große Dachterrasse
Scheune gesamt 102qm auf 2 Etagen, Anbindung ans Wohnhaus, Durchgang vorhanden.
Werkstatt Massivbau gesamt 33qm groß, anliegend Holzschuppen gesamt 50qm Bestandschutz zur Ausbau Möglichkeit.

3960qm Garten/Nutzfläche um Haus / Nebengelasse
28000qm Grün/Ackerland direkt Anliegend, bis Ende 2026 Verpachtet (weiter verpachtung oder frühere Nutzung nach Absprache möglich).

Sanierungs- und Modernisierungs- Maßnahmen seit 2015 (Auflistung siehe Bild)

PV-Anlage inkl Speicher und Wallbox (Miet Übernahme, Kaufoption oder Abbau möglich)
Brunnen am Haus
Bachlauf auf dem Grundstück
Biologische Kleinkläranlage
Glasfaser Anschluss
3x Schornsteine.

Bei ernsthaftem Interesse schicken wir Ihnen gern gewünschte Unterlagen zu. Hierfür bitten wir aus Sicherheitsgründen um Ihre Persönlichen Kontaktdaten + Mailadresse (zwecks Unterlagen Zusendung).
Details sowie Besichtigungstermine können nur telefonisch Besprochen werden.

Unangemeldeter Besuch ist NICHT erwünscht, da das Objekt noch bewohnt ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Verfügbar ab01.09.2025
- ImmobilienartBauernhaus
- Wohnfläche195,00 m²
- Grundstücksfläche31.960,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Fußbodenheizung, Kamin
- Online Besichtigungnein
- Internet AnschlussartGlasfaser
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1925
- Modernisierung/Sanierung2022
- AusführungNormal
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartVerbrauchsausweis

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