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Ehemalige Vier-Seiten-Hofanlage - teilweise vermietet

29.500 €

Festpreis

03.05.2025

39418 Staßfurt

Ehemaliger Vierseitenhof, Denkmalschutz (Nr. 09497834 - Hädicke-Hof) Bj. ca. 1900, bestehend aus Mehrfamilienhaus und Mehrzweckgebäude sowie ehemaligen Stall und Scheune (beide Nebengebäude ruinös).

Ehemaliges Wirtschaftsgebäudes zuletzt als Hort genutzt, Wellasbesteindeckung, Fenster mit Platten gesichert.

Beheizung über Einzelöfen. Überwiegend einfache und veraltetet Gebäude-, Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattungen.

Seit 1990 erfolgten kleine Teilsanierungsmaßnahmen, u.a. wurde das hofseitige Dach des Wohnhauses neu gedeckt, Elektrik teilweise erneuert sowie eine Wohnung weiter ausgebaut.
Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem starken sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Angaben zum Energieausweis - Ausnahmetatbestand des GEG.

Katasterangaben - Gemarkung Neundorf, Flur 1, Flurstück 659 mit ca. 222 m², Flurstück 660 mit ca. 56 m², Flurstück 661 mit ca. 194 m², Flurstück 662 mit ca. 192 m², Flurstück 663 mit ca. 203 m², Flurstück 664 mit ca. 1.631 m², Flurstück 665 mit ca. 441 m² und Flurstück 666 mit ca. 1.001 m²

Wohnfläche 3 WE insgesamt - ca. 280 m²

Vermietungsstand - 2 WE mit ca. 175 m² vermietet

Ehemalige Nutzfläche Nebengebäude - ca. 1.200 m² (grob geschätzt)

Jahresnettomiete - ca. EUR 5.520,00 (für 2 WE)

Grundstücksgröße - ca. 3.940 m² (8 Flurstücke)

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