Ehemalige Metzgerei mit vielseitigem Potenzial - Gewerbeeinheit in Klüsserath

79.800 €

Festpreis

07.10.2025

54340 Klüsserath

Zum Verkauf steht eine ca. 97 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche wurde zuletzt als Metzgerei genutzt und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie ihre vielseitige Verwendbarkeit.

Der Eingangsbereich mit großzügiger Schaufensterfront bietet optimale Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Nutzungen mit Kundenfrequenz. Der vordere Bereich bildet den Verkaufsraum, während sich im hinteren Teil Lagerflächen, Sanitäranlagen, ein Kühlraum sowie die ehemaligen Produktionsräume befinden.

Die vorhandene Infrastruktur erlaubt eine zügige Wiederaufnahme des Betriebs - sei es im Lebensmittelbereich, als Verkaufsfläche, für gastronomische Angebote oder als Büro- bzw. Atelierfläche. Die Räume sind flexibel nutzbar und können auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Besonderheiten:

Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit

Bestehende Kühl- und Lagerräume

Sanitäranlagen vorhanden

Flexible Raumaufteilung möglich

Teilungserklärung liegt vor

Das Objekt bietet vielfältige Perspektiven für Unternehmer, Gründer oder Investoren, die eine gut erreichbare Gewerbefläche mit solider Grundausstattung suchen. Besonders für Konzepte mit regionalem Bezug oder Kundenkontakt ist diese Immobilie bestens geeignet.

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