Dieser Resthof (Dreiseitenhof) überzeugt durch sein sehr geräumiges Wohnhaus mit ca. 350?qm Bruttogrundfläche über zwei Etagen (plus Dachgeschoß) und einer praktischen Teilunterkellerung. Das Haus erhielt 2022 eine neue Dacheindeckung sowie eine kombinierte Holz-Pellet- und Scheitholz-Heizung mit Warmwasser-Pufferspeicher. Eine große Scheune, mehrere Nebengebäude und Garagen ergänzen das Angebot. Das ca. 2.200?qm große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Ideen. Außerdem besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer angrenzenden Fläche mit weiteren 2.400?qm Grundfläche sowie separatem Baugrundstück (913 qm).
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Haupteingang mit Diele sowie separater Eingangsbereich mit Waschküche
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Bad
Highlights:
- Großes Wohnhaus (ca. 350?qm Bruttogrundfläche, 2 Wohnetagen plus unbeheiztes Dachgeschoß, Teilunterkellerung)
- Neue Dacheindeckung aus 2022
- Kombinierte Holz-Pellet- und Scheitholz-Heizung mit Warmwasser-Pufferspeicher (2022) - energieeffizient & modern
- Geräumige, vielseitig nutzbare Scheune (ca. 500 qm Grundfläche)
- Diverse Nebengebäude (ca. 146 qm) und Garagen (ca. 236 qm) für Hobby, Gewerbe oder Stauraum
- Grundstück: 2.200?qm - Option für Erweiterung auf insgesamt ca. 4.600?qm und weiteres Baugrundstück (913 qm)
- Zentrale Lage im Dorf
- Gute Verkehrsanbindung über Buslinien (Linien 20, 21, 22)
Sontiges
- Der angegebene Preis ist als Mindestgebot zu verstehen und bildet die Untergrenze für Verkaufsgespräche.
- Sämtliche Zimmer (außer Küche) werden unmöbiliert übergeben
