Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie mit bemerkenswerten Potenzial in Halfing / Chiemgau.
Diese ehemalige Hofstelle mit Abbruch Altbestand & Baugenehmigung für zusätzlichen Neubau 6 Familienhaus, ist in einer malerischen Alleinlage gelegen & bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Genießen Sie die Naturlandschaft & die Abgeschiedenheit, dies das ländliche Leben zu bieten hat. Das Haus (EG, OG, DG) mit einer großzügigen Tenne & einer Baugenehmigung für ein Neubau 6 Familienhaus eröffnet Ihnen ein einzigartiges Potenzial, sei es für ein komfortables Wohnprojekt oder die Verwirklichung Ihrer landwirtschaftlichen Träume.
Fakten im Überblick:
Hofstelle ca. 9.668 m² Grund (8.848 m² + 208 m² + 612 m²)
Landwirtschaft ca. 66.528 m² Grund (Grünland, Landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und unkultivierte Fläche) und Waldflächen ca. 9.368 m²
Dies ergibt eine Gesamtfläche von: 85.564 m²
Bestehendes Wohnhaus: Wohnfläche ca. 195 m² & Nutzfläche: Wohnhaus/Tenne ca. 773 m²
Altbestand/Abbruch betragen die Außenmaße: Giebelseite ca. 17,30 m, beide Traufseiten ca. 14,50 m, Höhe von Geländeoberkante bis Fußpunkt Dach ca. 7,45 m.
Laut Baugenehmigung für ein 6 MFH (noch nicht gebaut) beträgt die Wohnfläche ca. 751 m², mit 6 Wohnungen, Wohnung Nr. 1-6 beträgt die Wohnfläche jeweils über 110 m² & die Nutzfläche ca. 132 m² (Keller 1-6, Flur, Anschlussraum, Technik, Hausmeister Raum)
Baujahr Gebäude: 1875, im Jahr 1993 saniert
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen ermöglichen Ihnen die Realisierung eigener Anbauvorhaben, zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder für die Tierhaltung - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Die Tenne bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.
Das Haus ist beziehbar nach Absprache (ca. 6 Monate)
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Platz für kreative Entfaltung & ein Rückzugsort für die gesamte Familie.
