Bei der hier zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass in Ziesar. Die Liegenschaft liegt nahe des Stadtzentrums, in der Nähe der Bischofsresidenz Burg Ziesar in einer ruhig gelegenen Stadtlage. Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von 1.460 m², auf der sich das Wohn- und Geschäftshaus, ein Altenteil, ein Stallgebäude, eine Scheune und ein großzügiger Garten befindet.
Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses wird auf ca. 1880 geschätzt. Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse und einen teilweise ausgebauten Dachstuhl. Die untere Etage verfügt damit über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Nutzflächen der ehemaligen Bäckerei incl. Verkaufsraum werden mit ca. 40 m² angegeben. Somit befinden sich zwei Wohnräume, ein Duschbad, eine Küche und die ehemaligen Räume der Bäckerei, hier eine Backstube, ein Ofenraum und ein Verkaufsraum im Erdgeschoss des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der bis heute erhaltene Backofen mit großem, runden Schornstein der Bäckerei. Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, welches ausschließlich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dort befinden sich zwei Schlaf- und zwei Wohnzimmer sowie ein WC mit Waschbecken, auf weiteren ca. 80 m² Wohnfläche. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum sowie ein Lagerraum und eine ehemalige Räucherkammer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über mehrere Heizquellen, unter anderem eine Gas-Brennwerttherme aus 2001 und gusseiserne Heizkörper sowie über Kachelöfen, einen Nachtspeicherofen, einen Heißluftofen im OG und zusätzlichen Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Gaszentralheizung bzw. über einzelne Elektro-Durchlauferhitzer. Letzte Modernisierungen wurden zwischen den 1990 und 2000er an der Heizung, den Fenstern, am Dach und den Schornsteinköpfen und am Bad vorgenommen. Inwiefern die Leitungsbestände, die Gasheizung oder die Einzelöfen funktionsfähig sind, wurde vom Verkäufer nicht geprüft.
Neben dem Wohn- und Geschäftshaus verfügt das Grundstück über weitere Gebäude, wie ein Altenteil, einen ehemaligen Stall, eine Scheune und einen Unterstand.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Expsoé.
