IDEAL FÜR GROSSE FAMILIEN! EHEMALIGES LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN MIT VIEL WOHNRAUM UND LAGERFLÄCHE SUCHT NEUE EIGENTÜMER!
Dieses charmante, um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtete und 1994 modernisierte Anwesen liegt ruhig in einer kleinen Nebenstraße des idyllischen Ortes Appenheim. Das großzügige ehemalige landwirtschaftliche Anwesen vereint Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Kleingewerbe.
Das Herzstück des Objekts bildet das geräumige Wohnhaus mit zwei voll ausgebauten Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Flur, von dem aus sich der Zugang zu einem kleineren Zwischenflur mit Heizungsraum, einem Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie zur beeindruckenden Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und Lagerflächen erschließt. Die Garage erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Arbeitsmaterialien - besonders praktisch, da die angrenzende Nebenstraße nur wenig Parkraum bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse und einem geschützten Loungebereich - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist direkt an den Essbereich angegliedert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, das ebenso großzügig gestaltet ist und vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bietet. Ein großer Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz. Eine separate Nutzung als zweite Wohneinheit für ältere Kinder, Großeltern oder als Rückzugsort für die Eltern ist hier problemlos realisierbar.
Der Außenbereich überzeugt durch eine weitläufige, betonierte Terrasse mit geschütztem Loungebereich, der dank der Lage fast ganzjährig nutzbar ist. Hier finden sowohl Kinder als auch Tiere ausreichend Raum zum Spielen und Entspannen.
An dieses Wohnhaus ist ein weiteres Gebäude mit zusätzlichen Lagerflächen und Wohnraum angeschlossen. Die beiden Gebäude sind aktuell intern miteinander verbunden. Die Teilung nach WEG wurde bereits veranlasst. Eine zählertechnische Trennung ist ebenfalls in die Wege geleitet.
Dieses Anwesen bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Ein ideales Zuhause für Menschen, die großzügig wohnen, arbeiten und leben möchten - sei es mit Familie, Tieren oder beruflichem Hintergrund.
Kommen Sie und sehen Sie sich um!
Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
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