Preisinformation: 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 4,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.200,00 EUR
Lage: Das Anwesen liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend unweit der Dorfmitte von Eggstätt. Den Hartsee erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Eggstätt bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm. Mit seinem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bildet es ein optimales Umfeld für Familien.
Ausstattung: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf gegen Gebot, sie haben bis zum 30.06.2024 Zeit die Immobilie in Ruhe und ausführlich zu besichtigen, Termine sind mit einem kleinen Vorlauf möglich. Zur Gebotsabgabe benötigen wir einen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis.
Objekt: Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Stockwerke. Ursprünglich diente es als Wohnhaus mit Praxis, derzeit besteht es aus drei Wohnungen und einem kleinen Appartement. Neben einem großen Garten verfügt es über eine schöne Südwestterrasse und einen großen Balkon mit ebenfalls südwestlicher Ausrichtung, welcher bei klaren Sichtverhältnissen einen Blick auf die Chiemgauer Alpen bietet.
In den 90er Jahren wurde im Wohnhaus eine separate Wohnung (mit eigenem Ein-
gang) geschaffen, die einen Teil des 1. Stockwerkes und das gesamte Dachgeschoss
einnimmt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie über großzügige Dachfenster.
Ein Rückbau in den Ursprungszustand zur Wiederherstellung des offenen Wohnhauses ist ohne großen Aufwand realisierbar. Die ehemalige Praxis wurde in den Jahren 2000 und 2004 in eine Wohnung und ein Appartement umgebaut. Die Wohnung hat Zugang zu einem separaten Garten im Westen.
Auch hier ist ein Rückbau in eine gewerblich nutzbare Einheit jederzeit möglich.
Das Haus ist bis auf einen Teil der Praxis voll unterkellert und bietet großzügigen Stauraum.
Der Keller ist über das Wohnhaus sowie über eine Außentreppe zugänglich.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden regelmäßige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch stehen weitere Renovierungen an.
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage und vier Stellplätze im Freien.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.
