Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer hellen und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mitten in Eggenfelden? Dann sind Sie hier fündig geworden! Die Räume der Wohnung sind sehr großzügig geschnitten und bieten viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Die moderne Einbauküche wartet bereits auf Sie. Auf der schönen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil können Sie z.B. Ihren Feierabend genießen. Während der Wohn- und Essbereich mit Küche nach Süden ausgerichetet ist, sind die beiden weiteren Zimmer nach Norden ausgerichet. Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Raffstores bzw. Rollos problemlos verdunkeln. Das Bad wirkt dank Fenster und Klarglasduschwand sehr groß und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Lage: Die Wohnanlage liegt zentral in Eggenfelden, nur 500 Meter weit entfernt vom Stadtplatz und 1,5 Kilometer vom Schellenbruckplatz. Der Objektstandort bietet eine optimale Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die Wohnanlage:
Wohnen und Leben in den Krebler Wohnhöfen:
Unsere barrierefreien Wohnhöfe sind eine fortschrittliche Lösung für elegantes und modernes Wohnen. Durch eine gekonnte Aufteilung aller Parteien wird eine freundliche sowie ansprechende Atmosphäre bewirkt. Bewohner profitieren von der Verwendung erneuerbarer Energien in einem warmen, behaglichen Umfeld. Unsere Wohnungen sind umweltbewusst gestaltet und benötigen nur 55 % der Primärenergie (Energieklasse A+).
Zahlen und Fakten:
Wohneinheiten 30 Wohnungen
Stellplätze 42 Stpl. Tiefgarage / 15 Stpl. außen
Dachform Flachdach
Bauqualität:
Wärmeschutz gemäß EnEV 2020 / Energieeffizienzhaus
Ausführung nach KfW 55
Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV, Farbe Anthrazit
Bodentiefe Fenstertüren
Heizungsanlage - Wärmepumpe mit Gasheizung
PV-Anlage für den Eigenverbrauch und Mieterstrom
dezentrale Wohnraumlüftung
Ladeinfrastruktur für Wallboxen in Tiefgarage vorbereitet
Medienversorgung durch SAT-Anlage
Innenausstattung:
Behindertengerechter Aufzug vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bodenebene Duschen in Echtglasausführung
Designer-Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern
Elektrische Alurollläden, elektrischer Sonnenschutz bei Fenstern der West-, Südseite, bei den Balkonen und Terrassen
Hochwertiges Parkett Eiche Natur
Türsprechanlage Digital / Video
Glasfaseranschluss in jeder Wohnung möglich
Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für jeweils 50,00 €monatlich oder ein Stellplatz im Freien für jeweils 30,00 € monatlich anzumieten. Ein abschließbares Kellerabteil (ca. 3qm) ist in der Miete bereits inbegriffen.
