In bevorzugter, zentraler Lage von Eggenfelden, unmittelbar neben Kirche und Friedhof, befindet sich ein attraktives Grundstück mit ca. 900 m² Fläche und zwei gepflegten Doppelhaushälften (gesamt ca. 284 m² Wohnfläche).
Investoren, Bauträger und Firmen profitieren besonders von der flexiblen Bebauungsmöglichkeit gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung ohne Bebauungsplan). Hier bietet sich die Möglichkeit, langfristig ein Mehrparteienhaus zu realisieren.
Die vorhandenen zwei Doppelhaushälften sind gepflegt und kurzfristig vermietbar.
Haus 1:
Beim Betreten beeindruckt sofort die sehr hochwertige Echtholztreppe im hellen Treppenhaus. Geradeaus befindet sich ein Gäste-WC, linker Hand gelangen Sie ins gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und praktischem Abstellraum. Ein hochwertiger Wintergarten aus Aluminium erweitert großzügig den Wohnbereich. Der Kachelofen mit Warmluftsystem versorgt alle Etagen mit angenehmer Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Balkon ist bequem vom Treppenhaus erreichbar. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer zusätzlichen Wohnraum.
Haus 2:
Über den Carport erreichen Sie den Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich das Tageslichtbad, links gelangen Sie in die Wohnküche mit eigenem Kachelofen (Warmluftverteilung). Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, der Balkon ist ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Gartenblick.
Nebengebäude:
Das ca. 75 m² große Nebengebäude wird aktuell als Hobbywerkstatt genutzt und bietet zusätzlichen Platz zur vielseitigen Nutzung.
Grundstück:
Das Grundstück überzeugt mit einer großen, gepflegten Grünfläche, idyllischem Naturteich und eigenem Brunnen. Eine PV-Anlage auf dem Dach mit attraktiver Einspeisevergütung rundet das Gesamtpaket ab.
