Lage: Egestorf ist ländlich geprägt und liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Dörfern.
Egestorf selbst ist ein idyllischer Ort mit historischen Fachwerkhäusern und einer entspannten Atmosphäre. In der Nähe gibt es einige Waldwege und Ausflugziele, die zu Erkundungen einladen.
In Egestorf selber finden Sie vereinzelt Arztpraxen, ein Café, eine Apotheke sowie eine Kita für die jüngeren Bewohner. Weitere Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in der Ortschaft Salzhausen, welche Sie innerhalb von 13 Minuten mit dem Auto erreichen.
Insgesamt ist die Lage von Egestorf ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Ortschaft befindet sich naheliegend zur A7 was Ihnen einen guten Anschluss an das Autobahnnetz Richtung Soltau und Hamburg bietet. Soltau erreichen Sie innerhalb von 26 Minuten mit dem Auto und Hamburg als auch Lüneburg in knapp 40 Minuten.
In Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr bietet Egestorf eine gute Anbindung an das Busnetz der Region. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in die umliegenden Ortschaften zu gelangen.
In 5 Gehminuten Entfernung haben Sie die Möglichkeit den Bus 4406 zum Bahnhof in Winsen oder die 4207 zum Bahnhof in Buchholz in der Nordheide zu nutzen.
Ausstattung: .großzügiges Eigentumsgrundstück
.unmittelbare Nähe zum Wald
.gefragte Lage in der Lüneburger Heide
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Waldsiedlung von Egestorf.
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einer Küche und ein großzügiges Badezimmer, sowie vier weitere Zimmer die sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.
Es ist wichtig anzumerken, dass das Einfamilienhaus stark sanierungsbedürftig ist und eine liebevolle Hand benötigt, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Einrichtung und Ausstattung sind im Laufe der Zeit in die Jahre gekommen, bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche für Ihr Hab und Gut.
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Waldsiedlung von Egestorf die Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet. Zugegeben, das Grundstück ist derzeit etwas zugewachsen, doch betrachten Sie dies als eine wunderbare Gelegenheit, Ihren grünen Daumen zu entfalten und den Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für die Ortschaft existiert kein B-Plan aber eine eigene Satzung des Rates der Stadt. Der Plan ÖBV (Örtliche Bauvorschrift) gibt hier die wesentlichen Vorschriften für Art und Maß der Bebauung vor. Gern schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Information zu den örtlichen Bauvorschriften damit Sie Ihr zukünftiges Eigenheim bestens planen können!
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.
Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
