Hier erwartet Sie eine 3,5-ZKB-Wohnung, im Erdgeschoss eines 3-
Familienhauses, mit beheiztem Wintergarten, Gäste-WC,
Abstellkammer und Garten.
Die zur Wohnung gehörige Garage und weitere Räumlichkeiten
im Untergeschoss kommen zusätzlich on top.
Sie betreten die Wohnung nach Durchqueren des hellen und
zeitlosen Treppenhauses.
Beim Zutritt über die Wohnungstür stehen Sie in einem
großzügigen Flur, von dem aus sich die Räume dieser
fantastischen Erdgeschosswohnung erschließen.
Die Raumaufteilung ist klassisch, aber zeitgemäß – zwei
Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit
direkter Verbindung zur Küche und ein Abstellraum mit
Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das
2001 komplett saniert wurde – mit einer bodengleichen Dusche,
edlen Armaturen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein
separates Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück? Ohne Frage: der beheizbare Wintergarten mit
ClimaPlus-Verglasung, der 1997 angebaut wurde.
Großzügige Fenster lassen die Sonne herein, der Blick in den
Südgarten sorgt für Ruhe – ein Ort für entspannte Nachmittage,
Frühstücke im Grünen oder einfach als Rückzugsort vom Alltag.
2024 wurde im Wohn- und Esszimmer ein neuer Boden verlegt –
der perfekte Kontrast zur massiven Bausubstanz und den
charmanten Details wie Deckenspots im Bad.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche mit
Abstellkammer.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Eigentümer sich
derzeit im Umzug befinden, daher sind die Räume teilweise über
ein KI-Programm geräumt worden.
