Objektbeschreibung: Träumen Sie nicht auch vom Leben in einem modernen Zuhause auf dem Land; von einem Stück heile Welt in diesen unsicheren Zeiten? Möchten Sie mit Ihrer Familie nicht auch dort wohnen, wo Ihre Kinder noch sorglos draußen spielen und Sie – dank Glasfaseranschluss und schnellem Internet – im Homeoffice arbeiten können? Und sollte der neue Wohnort aber nicht so sehr abgelegen sein, dass Sie auch noch in wenigen Minuten den Super- und Drogeriemarkt, Arztpraxen, Banken, Schule und Kindergarten erreichen?
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Das renommierte Bauunternehmen Kammerer aus Efringen-Kirchen hat im Teilort Welmlingen ein außergewöhnliches wie charmantes Anwesen geschaffen, bestehend aus fünf pfiffig geschnittenen Reihenhäusern und zwei Wohnungen, die sich im Halbkreis um einen großen Innenhof reihen. Die Hauseingänge sind ebenerdig, doch sind die Einheiten im Obergeschoss auch über einen Laubengang erschlossen.
Der „Welmlinger Hof“ ist jetzt bezugsfertig. Wenn Sie sich für den Kauf einer Einheit entscheiden, dann übernehmen wir für Sie das Maklerhonorar sowie die Notargebühren.
Die Einheit 5 mit einer Wohnfläche von 136,39 m² ist die größte im „Welmlinger Hof“ und bietet Ihnen 4,5 Zimmer. Hier, wie auch in der Einheit Nr. 6 liegt der Fokus auf einem extrem großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Gleich neben dem Hauseingang befindet sich rechts das Gäste-WC und gleich dahinter der Abstellraum. Die offene Küche ist auf gleicher Höhe auf der gegenüberliegenden Seite vorgesehen, die nahtlos in den Wohn-Essbereich mit Zugang ins Freie übergeht, lediglich unterbrochen von der geschwungenen Treppe, die Sie hinauf ins Obergeschoss bringt. Hier stehen Ihnen das Bad, sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein anderes mit Balkon zur Verfügung.
Und wie Sie das von dem seit über 180 Jahren bestehenden Familienbetrieb gewohnt sein dürfen, hat Kammerer die Einheiten nicht nur solide und energieeffizient gebaut, sondern auch qualitativ hochwertig ausgestattet, wie etwa mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, großflächigen Fließen in den Bädern und Eichenparkettböden, die ein anheimelndes Wohnklima schaffen. Alle Bäder in den Reihenhäusern sind mit Wanne und bodenebener Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Gartenanteil und ein gemütlicher Freisitz. Und das Beste ist: Sie können sofort einziehen: Der „Welmlinger Hof“, der sich hervorragend ins idyllische Ortsbild einfügt, ist bezugsfertig.
Beheizt wird die Anlage mit einer modernen Pellet-Heizung. Die Wohnanlage ist nicht unterkellert; dafür stehen Ihnen auf dem Dachboden geräumige Speicherabteile zur Verfügung, in der Sie allerhand verstauen können. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum, wo für jede Partei ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner installiert ist.
Ihr Auto parken Sie wahlweise im Carport oder auf einem Außenstellplatz. Der Platz im Carport kostet 20.000 Euro; ein Außenstellplatz kostet 6.000 Euro. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der moderne Schopf zur Verfügung, wo Fahrräder und Müllgefäße untergestellt werden können. Und auch der riesige Innenhof lädt ein zum Spielen, Verweilen und garantiert für gesellige Nachbarschaftsfeiern.
Lagebeschreibung: Im idyllischen Ortskern von Welmlingen, einem Teilort von Efringen-Kirchen, direkt am Spielplatz
Besichtigungstermine: Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
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