Bad Gandersheim
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EFH/ZFH im Top-Zustand, Energieeffizient wie ein Neubau

439.000 €
Festpreis
10.08.2025
37581 Bad Gandersheim
Das ursprünglich im Jahr 1957 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1999/2000 einer Komplettsanierung mit umfangreichem Um- und Anbau einschließlich Vollwärmedämmschutz unterzogen.

Auf dieser Basis wurde es kontinuierlich weiterentwickelt, aufwendig immer wieder neuen Wohnanforderungen- und trends angepasst und bietet aktuell attraktivsten Wohnraum, der kurzfristig ohne zusätzliche Sanierung- und Renovierungskosten übernommen werden kann. Hier können Wohnambitionen verschiedenster Art kurzfristig realisiert werden.

Aufgrund des umfangreichen Wohnraums, der über die Normalgröße eines Hauses dieses Typs hinausgeht, bietet es sich insbesondere für Familien mit Kindern an. Die besondere Konzeption des Objekts, die immer auch eigenen Familienambitionen diente, lässt sowohl eine Anpassung und reine Nutzung als Einfamilienhaus als auch die Variante eines Mehrgenerationwohnes zu. Aktuell wird die Wohnung im OG zur Vermietung als Ferienwohnung genutzt und findet rege Nachfrage (Die Booking.com-Bewertung liegt stabil bei 9.6 Punkten) Ein Beispiel dafür, wie variantenreich eine Gestaltung des Objekts sein kann.

Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten zudem wunderbare Vorasussetzungen des Mehrgenerationenwohnens sind vorhanden bzw. problemlos zu realisieren.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,82 m²
    • Grundstücksfläche344,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1957
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert112 kWh/m²a
    • Ausstelldatum12.08.2025
    • Gültig bis12.08.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort37581 Bad Gandersheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.08.2025
  • Anzeigen­kennungd31ba4d9
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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