EFH/Reihenendhaus mit Terrasse in traumhaft schöner und ruhiger Lage in Mürlenbach
Grundstück:
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 75 m² in ruhiger Ortslage. Es ist voll erschlossen und an das öffentliche Netz angeschlossen.
Die Immobilie liegt an der Straße Burgring welche im weiteren Verlauf zur Bertradaburg führt. Des Weiteren fährt nur das anliegende Verkehr in der Straße, ruhig gelegen.
Das Anwesen eignet sich zur permanenten Bewohnung, kann aber auch als Zweit- oder Ferienwohnsitz genutzt werden.
Baujahr:
Der Baukörper, mit klarer Architektur und kompakter Bauform inkl. Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss , wurde ca. 1880 aus Naturstein erbaut.
Im Laufe der Zeit (ca. 1979 und vor wenigen Jahren) wurden verschiedene aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wo durch sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 80 m2 verteilt sich auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss.
Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss.
Heiztechnik:
Das Objekt ist mit einer Nachtspeicherheizung und ein Holzofen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer Baujahr 2012.
Es wurde ein extra Frostschutzschalter für die Heizung Isoliert.
Zusätzlich kann geheizt werden mit ein Holzofen. Der Kamin ist geprüft und abgenommen vom Schornsteinfeger.
Leitungen und Abflüsse:
Wasserleitungen und Abflüsse wurden in 2012 erneuert.
Fenster / Haustüren:
Im Jahr ca. 1979 wurden die Fenster gegen neue Holz-Fenster Elemente mit Isolierverglasung und Sprossen ausgetauscht. Die Elemente sind teilweise mit Rollladenanlagen ausgestattet.
Die Haustüre im EG wurde ebenso durch eine neue Eingangstüre ersetzt.
Dach:
Pfannendach und ist Isoliert. Dach wurde in ca. 2005 neu eingedeckt und Isoliert.
Durchgänge zur Zimmer:
Der Durchgang zur die einzelne Zimmer ist ca. **** hoch.
