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EFH mit Wintergarten (ELW möglich) in zentraler aber ruhiger Lage von Marne-Nordsee

29.10.2025

25709 Marne

Hier können Sie ein tolles Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einem Wintergarten, als Familie bewohnen oder nur das Erdgeschoss zum ebenerdiges Wohnen im Alter ( ca. 100 m² ) nutzen, wobei das Obergeschoss noch als ELW vermietbar währe.

Die Immobilie ist in einem guten Zustand mit Küche (EBK), Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vollbad im EG, sowie einem ca. 20m² großen Wintergarten.
Zur weiteren Nutzung stehen im DG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und eine Küchenzeile zur Verfügung. Dieses Räume könnten auch als kleine Wohneinheit vermietet werden.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2003.
Ein schöner Garten, eine Garage und ein weiterer Autostellplatz sind vorhanden.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche675,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert193 kWh/m²a
- Gültig bis24.09.2033