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EFH mit Traumgarten in ruhiger Wohnsiedlung

439.000 €

Festpreis

25.07.2025

84137 Vilsbiburg

Gepflegtes EFH, Bj.1954 es wurde bereits vieles erneuert, rund 94 m² Wfl, bestehend aus

* einer gemütlichen Wohnküche
* einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Diele mit Garderobe und WC im EG
* zwei Schlafzimmer
* neuw. helles Tageslichtbad mit Wanne,
* Büro
* teilunterkellert
* Südterrasse
* Garage
* idyllischer und uneinsehbarer Garten 902 m² mit altem Baumbestand
* Gartenhaus

Vieles wurde bereits erneuert und modernisiert: Bad mit Wanne
WC
3-fach Kunststofffenster,
Öl-ZH 2016 mit Erdtank
Schwedenofen mit Außenkamin 2017
Solartherme

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche94,00 m²
- Grundstücksfläche902,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert276 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.07.2025
- Gültig bis21.07.2035

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