Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Scheunenanbau im idyllischen Ort Aderstedt, einem Teil der Gemeinde Huy, zum Verkauf an.
Das Wohnhaus, erbaut um 1937, verfügt über einen Keller sowie zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche und wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend saniert und modernisiert. Jedoch sind noch ein paar Restarbeiten auszuführen die die aktuelle Besitzerin krankheitsbedingt nicht mehr zu Ende führen konnte.
Zusätzlich bieten die angrenzende Scheune sowie der Dachboden großzügige Ausbaureserven - ideal, wenn die Familie wächst oder Sie zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schaffen möchten.
Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
Dacherneuerung (2020)
Installation einer PV-Anlage mit Speicher (2021)
Erneuerung der Fenster (südseitig mit elektrischen Rollläden) (2019)
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom,
Abwasser) (2019)
Neue Heizungsanlage mit Brennwerttherme (2019)
Dämmung der Außenwände (Südseite) (2019)
Renovierung der Bäder (2021)
Innenausbau (Decken, Wände) (2020)
Optimierung der Grundrissgestaltung (2020)
Dank der modernen PV-Anlage mit Speicher aus dem Jahr 2021 können Sie sich weitgehend von steigenden Strompreisen unabhängig machen. Der Einbau der neuen Brennwerttherme in 2019 sorgt zudem für einen effizienten Gasverbrauch.
Mit nur wenigen Restarbeiten (etwas Trockenbau, teilweise noch Elektrik, 4 Innentüren) ist dieses Haus bereit für den Einzug - ideal für Sie und Ihre kleine Familie.
Durch den Zukauf eines kleinen Gartenanteils der Nachbarn kann das eigentliche Grundstück nocheinmal um ca. 100 m² erweitert werden.
Wichtiger Hinweis: Bitte klären Sie vor einer Besichtigung die Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater. Insbesondere angesichts der aktuellen Marktlage ist es ratsam, den finanziellen Rahmen vorab zu prüfen, um bösen Überraschungen vorzubeugen. Sollte Unterstützung bei der Finanzierung benötigt werden, stehe ich Ihnen gerne mit meinen Partnerbanken zur Seite.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
