04.09.2025
74831 Gundelsheim (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung
…oder ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die schöne, ruhige Lage nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Immobilie sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber einen Teil vermieten möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
Raumaufteilung
Erdgeschoss: hier erwartet Sie auf insg. über 121 m² Gesamtwohn- Nutzfläche eine Einliegerwohnung die diesen Namen zu Unrecht trägt, sondern eher einer vollwertigen Wohnung gleichkommt. Perfekt geeignet als Büroräume, für erwachsene Familienangehörige oder um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Dieser Teil des Hauses befindet sich aktuell in nicht fertig ausgebautem Zustand, so dass noch Sanierungsarbeiten zur Fertigstellung anstehen. Diese wurden bewusst eingestellt um Ihrem Geschmack und Ansprüchen nicht vorzugreifen. 1 Sonnenterrasse rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss: mit 114 m² und 4 Zimmern erwartet Sie hier eine herrliche Wohlfühloase. 1 Terrasse sowie der in den Wohn- Essbereich integrierte Wintergarten tragen ihren Teil für ein helles, besonderes Wohnambiente bei.
Untergeschoss: dieses beherbergt neben den Technikräumen 3 XL Garagen mit genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Utensilien.
Das Dach wurde 2011 mit Aufsparrendämmung komplett erneuert. Als besonderer Clou befindet sich auf Ihrem Grundstück eine historische Kapelle. Ein Alleinstellungsmerkmal mit dem gewiss wenige mithalten können.
