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EFH mit ELW in hist. Altstadt

08.11.2025

97616 Bad Neustadt (Saale)

Objektbeschreibung Das hochwertig saniertes Stadthaus (teilbar in zwei Wohnungen) befindet sich in der historischen Altstadt von Bad Neustadt.
Wärme- und Schallschützende 3-fach Verglasung, Pelletheizung, hochwertige Aussendämmung - ist alles schon gemacht. Das Haus steht nach Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Als Ein- oder 2 Familienhaus zu nutzen.

Raumaufteilung Wohnung OG, ca. 80m2:
Großes Wohn-Esszimmer, Kind/Gast, Gästebad, Waschraum, Abstellkammer, Gästetoilette, Schlafzimmer mit großem, natürlich belichtetem Elternbad, großer ruhig gelegener und uneinsehbarer Balkon mit Südausrichtung,

Wohnung DG, ca. 80m2:
Wohnküche,Balkon, Wohnzimmer, HWR, Bad (Wanne/Dusche), Toilette, 2 Schlafzimmer, Garage

Weiterhin im/am Objekt: kleiner Innenstadtgarten, Gewölbekeller, Abstellraum im EG
Zum Objekt gehören 2 Garagen im EG, eine davon übergroß;

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche225,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert105 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.12.2024